杭州有部分楼盘推出地铁接驳车 大都对业主免费

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 09:15

若以地铁站为圆心画个圈,你家离地铁站有多远?对于那些家就在地铁口的人来说,已经实实在在享受到地铁的便利。不过,对于地铁站离楼盘还有三四公里的业主来说,就没有那么容易了。此时,一辆地铁接驳车的出现,能够为楼盘瞬间加分。

近日,快房观察员赶赴地铁1号线途经的九堡、下沙、临平等板块,对地铁周边楼盘展开调查。其中,在九堡沿江、下沙沿江、星桥,都有开发商针对业主推出地铁班车,都是免费的,受欢迎程度都挺高。

部分楼盘推出地铁班车

对业主免费有的已运行一年多

调查中,目前杭州已有部分楼盘针对业主推出地铁班车,像九堡沿江的相江公寓、下沙沿江的金隅·观澜时代、星桥板块的广厦·天都城,这三个楼盘目前都是针对业主免费提供服务。

金隅·观澜时代在去年10月率先开通地铁班车,成为杭州首个开通业主地铁班车的社区。物业刘经理说,班车每天从社区的大门口出发,开往2号大街和5号大街交会处的地铁文泽路站,每天循环往返共有16趟。地铁班车主要用于早晚高峰,从社区门口出发的,最早6:50发车,地铁口最晚等到20:00发回来。

相江公寓的地铁接驳班车是去年12月运行的,业主张女士说,主要是住在相江公寓出行不太方便,门口没有公共自行车,公交车虽然有,但也不到地铁站。地铁班车每天从项目开往地铁九堡站,能在那里买买菜,比较方便。

作为超级大盘,广厦·天都城的地铁班车很受业主欢迎,每天早晚高峰都有不少业主搭车去地铁站。一位营销部的工作人员说,地铁班车从早7点到晚7点,两辆车一天循环往返16个班次,从天都公园出发,绕天都城一周,然后开往地铁临平站。除了方便上班族,有些业主去市中心买东西,也都会坐地铁班车去。

公交配套跟上后

地铁班车可能停开

地铁班车虽然方便,但对开发商来说也是一笔固定开支,能为业主提供多久,后续是否会收费,都是业主关心的问题。

根据百度地图,我对三个开通地铁班车的小区进行搜索。从小区到地铁口,大致距离分别为2.9公里、6.3公里、7.5公里,对于周边公交车不多的楼盘来说,小区到地铁的接驳班车,起到重要的过渡作用。

金隅·观澜时代物业刘经理说,地铁班车总计运行一年,到今年的12月31日结束,在小区也进行过公示。之前主要考虑起到点到点的过渡作用,不过现在小区门口就有384路和374路公交车,直接就能到地铁文泽路站。

昨天下午,业主小刘就在观澜时代门口等384路,“我知道地铁班车年底停开的消息,不过还好这里有公交车,也能到地铁站。像现在要出去,地铁班车要等到傍晚5点半,公交车随时都能走。384路最晚到21:50,也是这里业主坐得最多的车。”

相江公寓客服部工作人员说,当初地铁接驳班车开通时,承诺无偿提供服务三年,或者到业委会成立时,由业主大会来讨论是否需要提供有偿服务。业主张女士说,女儿不开车时就坐这班车去地铁站换乘上班,自己也经常坐这班车去九堡买个菜,来回都很方便,眼下还是挺依赖这班车的。

配一辆地铁班车,一年的运营成本要多少?工作人员说,以相江公寓为例,一辆福特全顺20多万元,配一个专职司机和一个兼职司机,工资每年5万元;一个月油耗费,开空调是3500-4000元,春秋季不开空调是2000多元;再加上保养费、保险费,一年开销要十多万。金隅·观澜时代刘经理说,车是向公交公司租的,加上司机工资、油耗费、保养费、保险费,一年开销也要十多万。

地铁班车

成不少在售楼盘卖点

为了方便业主,更多正在销售的楼盘,都计划在交付后开通地铁接驳车。其中,去年热起来的下沙大学城北板块,汇聚了保利、宋都、碧桂园、香港丽丰等多个开发商,由于离地铁口有一定距离,不少楼盘都把地铁班车作为卖点。

像宋都·东郡国际,曾经在售楼部内做了一块公示牌,明确向购房者承诺,待小区交付之后就会开通地铁班车。一位策划部的工作人员说,一期将于明年6月交付,到时地铁班车就会开起来,从项目一直接送到地铁文泽路站。“至于要不要收费还没定,可能收基本的运营费,费用也会比较低。”

杭州碧桂园物业部门工作人员也表示,预计将于明年7月底交房时,开通地铁班车,每天往返项目和地铁文泽路站,“车子一共两辆,22座的中巴车,计划在早晚高峰开出,针对业主免费。”

“地铁班车比较适合那些与地铁站有一定距离,但又不是太远的楼盘。开发商为业主提供班车,方便业主出行,肯定是好事。不过,地铁接驳班车如果不收费,后期就需要开发商贴钱,否则运营成本很高,难以为继。买房的时候,还是要看楼盘的交通配套方不方便,有没有方便出行的公交车,开发商临时的班车只能救急和过渡,不太可能长期坚持免费。”快房网专家大老哥说。记者季韬

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